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低利率助攻「秒杀案」重现江湖 北台新案让利「昙花一现」-世界猛犬

低利率助攻「秒杀案」重现江湖 北台新案让利「昙花一现」

代表北台湾新案市场的《住展风向球》6大指标,可知5月逐渐好转,其中议价率、来人组数、成屋供给量分数上扬,其馀预售供给量、广告量与成交组数持平,代表灯号也从谷底衰退的蓝灯,转为较好的衰退黄蓝灯。

低利率助攻「秒杀案」重现江湖 北台新案让利「昙花一现」

▲▼住展风向球。(图/住展杂志提供)

至于抢房买会不会扩大成现象,值得观察,不过买气稳定,加上营造缺工与成本上扬因素,建商开价也转硬,让利成为昙花一现。

何世昌指出,刚性需求首购族买盘微幅下滑,所幸积压已久的换屋族需求,以及极低利环境催生出的投资客、置产客等买盘表现踊跃,支撑起房市市况。在换屋产品中以40坪至60坪的房型成交表现较好。至于投资置产族,则较偏好30坪以下的小宅。

记者黄靖惠/综合报导低利率环境下,北台湾新案买盘从首购变为投资客、换屋族,随着疫情趋缓,推升案场单周来人组数达到最高点,每周25.4组,且土城暂缓区、竹北高铁特定区更出现「秒杀案」,专家说明,随着买气回升,再加上营造缺工与成本上扬因素,建商开价也转硬,让利成为昙花一现。

风向球中反映案场热络与否的来人组数,单周增3.4组、至25.4组,民众看屋意愿上升,达到今年最高点,至于成交组数每周1.9组,与4月相同水准。

▲▼防疫期间案场看屋、签约画面。(图/记者陈建宇摄)

▲北台湾新案市场,随着疫情趋缓,推升案场单周来人组数达到最高点。(图/记者陈建宇摄)

5月份议价空间缩小,议价率分数走高,想捡便宜买方恐怕失望,他表示,疫情趋缓,土城暂缓区、竹北高铁特定区「秒杀案重现江湖」,建案在开卖首日就收订额满。

5月案量达600亿元,指标建案包括北市信义「信松广场」、新北三重「好莳光」、新庄「胜旺兴」、「新泰阳」、林口「立轩天善」、土城「馥华城真」、桃园市「宜诚世界极」、新竹县竹北「坤山安境」与「惠宇谦和」等案。

《住展杂志》研发长何世昌说明,极低利环境逼出越来越多投资置产客,让5月新案成交量在相对高点,预料会推升建商推案与开高价的信心。

何世昌认为,房市脱离疫情阴霾后稳定复甦,不管是小宅、换屋、豪宅等市场表现都不差,唯需留意的是国内就业市场恶化问题,削弱自用首购族的购屋需求,这种状况会延续到下半年,业者还是不能过度乐观。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    记者蔡佩旻/云林报导西螺镇为云林县蔬产地之一,却也是民众有感最脏乱乡镇之一,云林基督教医院旁的「西螺大排」长期被民众丢掷垃圾及蔬菜水果,6月2日有民众发现该处俨然变成「蔬果漂漂河」,将景象拍下贴到脸书,引起一片骂声,云林基督教医院院方表示,天气炎热散发出恶臭,对就医患者与附近菜园工作农民都造成影响。

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  • Brad Bukovsky

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